—————   DUURZAME BEDRIJFSHUISVESTING DIE PAST BIJ AMBITIEUZE ONDERNEMERS

 

De Weerdenberch

Waardenburg

 

Energieneutraal en circulair gebouwd. Dat kenmerkt project De Weerdenberch dat in Waardenburg op bedrijventerrein Slimwei gebouwd wordt. Op een zichtlocatie aan een waterpartij, in de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 verrijst hier een zestiental bedrijfsunits met een chique, duurzame uitstraling, zelfvoorzienend met de energie van zo’n vijfhonderd zonnepanelen én accu’s.

Speciaal voor trotse, ambitieuze ondernemers bewijst De Weerdenberch dat een circulaire economie op kleine schaal mogelijk is.

—————   DUURZAME BEDRIJFSHUISVESTING DIE PAST BIJ AMBITIEUZE ONDERNEMERS

De Weerdenberch

Waardenburg

 

Energieneutraal en circulair gebouwd. Dat kenmerkt project De Weerdenberch dat in Waardenburg op bedrijventerrein Slimwei gebouwd wordt. Op een zichtlocatie aan een waterpartij, in de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 verrijst hier een zestiental bedrijfsunits met een chique, duurzame uitstraling, zelfvoorzienend met de energie van zo’n vijfhonderd zonnepanelen én accu’s.
Speciaal voor trotse, ambitieuze ondernemers bewijst De Weerdenberch dat een circulaire economie op kleine schaal mogelijk is.

ZESTIEN VERSCHILLENDE UNITS

De bedrijfsruimtes kennen verschillende afmetingen en zijn daardoor naar eigen inzicht in te delen en voor verschillende doeleinden te gebruiken. Er zijn oplaadpunten aanwezig voor uw elektrische auto.

UNIEKE LOCATIE

De units liggen op een zichtlocatie, in de directe nabijheid van de snelwegen A2 en A15. Op het bedrijventerrein zijn grote bedrijven met A-merken te vinden. De strategische ligging in het midden van het land is bovendien goed bereikbaar voor uw klanten.

 

CIRCULAIR GEBOUWD

De manier van bouwen en de gebruikte materialen maken dit project bijzonder. Gerecyclede materialen, een losmaakbare constructie en biologische afbreekbare isolatie geven dit project een extra duurzaam karakter.

EFFICIENT MET ENERGIE

De zonnepanelen en accu’s leveren de energie direct aan de gebruikers. Is er teveel, dan wordt dit opgeslagen. De gebruiker bespaart door de goedkopere energie en het hogere rendement direct op de vaste lasten.

—————   OVER DE WEERDENBERCH

Ons verhaal

‘Ik heb een oprechte interesse in duurzaamheid en volg ontwikkelingen. Gezien de klimaatdoelstellingen kunnen we niet om duurzaamheid heen. Ik wil laten zien dat duurzame, circulaire oplossingen mogelijk zijn. Mijn drijfveer om circulair te laten bouwen gaat gepaard met mijn motivatie om maatschappelijk verantwoord te ondernemen en mij hierin te profileren. Naast deze ambitie is er nog een voordeel: de financiering gaat makkelijker en de investering betaalt zich terug.

‘Met dit ambitieuze
project kunnen
ondernemers zich
onderscheiden’

We zijn de uitdaging aangegaan, met alle haken en ogen die erbij hoorden. Het materiaal, de kwaliteit en de functionaliteit moeten hand in hand gaan, en ook in milieutechnisch opzicht moet het kloppen. Het resultaat is een project dat ambitie uitstraalt, waarmee ondernemers zich trots kunnen onderscheiden en kunnen laten zien ze een goed verhaal hebben.’

Petra van Kessel – ontwikkelaar Petra van Kessel Vastgoed B.V.

—————   OVER DE WEERDENBERCH

Ons verhaal

‘Ik heb een oprechte interesse in duurzaamheid en volg ontwikkelingen. Gezien de klimaatdoelstellingen kunnen we niet om duurzaamheid heen. Ik wil laten zien dat duurzame, circulaire oplossingen mogelijk zijn. Mijn drijfveer om circulair te laten bouwen gaat gepaard met mijn motivatie om maatschappelijk verantwoord te ondernemen en mij hierin te profileren. Naast deze ambitie is er nog een voordeel: de financiering gaat makkelijker en de investering betaalt zich terug.

‘Met dit ambitieuze
project kunnen
ondernemers zich
onderscheiden’

We zijn de uitdaging aangegaan, met alle haken en ogen die erbij hoorden. Het materiaal, de kwaliteit en de functionaliteit moeten hand in hand gaan, en ook in milieutechnisch opzicht moet het kloppen. Het resultaat is een project dat ambitie uitstraalt, waarmee ondernemers zich trots kunnen onderscheiden en kunnen laten zien ze een goed verhaal hebben.’

Petra van Kessel – ontwikkelaar Petra van Kessel Vastgoed B.V.

‘Architectuur is wat mij betreft een gebonden kunstvorm, een samenhang tussen functionaliteit en schoonheid door vorm en materiaal. Ik gebruik in het ontwerpproces graag eenvoudige duurzame oplossingen, zoals functionele overstekken bij een hoog- of laagstaande zon, slimme oriëntatie van de kozijnen, et cetera.

‘Samenhang tussen
functionaliteit,
schoonheid en
materialen’

De grotere duurzaamheidsslagen zitten in de energietechniek en in de mate van circulariteit; herbruikbaar en demontabel bouwen met duurzame constructies en materiaalkeuzes.

Bij dit project stonden we voor een duurzame uitdaging, waarbij Petra van tevoren een duidelijke visie had: bedrijfsunits ontwikkelen die een eenheid uitstralen, met veel keuzemogelijkheden en een groene en chique uitstraling die ook op de lange termijn houdbaar is. De bedrijfsunits liggen op een gunstige zichtlocatie. De units vormen ondanks hun verschillende afmetingen toch een eenheid door onder andere de fraaie houten gevelbekleding. Het resultaat moest betaalbaar, onderscheidend, duurzaam en circulair zijn, zonder grote concessies te doen. Die ambitie is zeker gehaald.’

Pieter Wagter – architect architectenbureau
WAGTERKRIJGER

‘Architectuur is wat mij betreft een gebonden kunstvorm, een samenhang tussen functionaliteit en schoonheid door vorm en materiaal. Ik gebruik in het ontwerpproces graag eenvoudige duurzame oplossingen, zoals functionele overstekken bij een hoog- of laagstaande zon, slimme oriëntatie van de kozijnen, et cetera.

‘Samenhang tussen
functionaliteit,
schoonheid en
materialen’

De grotere duurzaamheidsslagen zitten in de energietechniek en in de mate van circulariteit; herbruikbaar en demontabel bouwen met duurzame constructies en materiaalkeuzes.

Bij dit project stonden we voor een duurzame uitdaging, waarbij Petra van tevoren een duidelijke visie had: bedrijfsunits ontwikkelen die een eenheid uitstralen, met veel keuzemogelijkheden en een groene en chique uitstraling die ook op de lange termijn houdbaar is. De bedrijfsunits liggen op een gunstige zichtlocatie. De units vormen ondanks hun verschillende afmetingen toch een eenheid door onder andere de fraaie houten gevelbekleding. Het resultaat moest betaalbaar, onderscheidend, duurzaam en circulair zijn, zonder grote concessies te doen. Die ambitie is zeker gehaald.’

Pieter Wagter – architect architectenbureau
WAGTERKRIJGER

Wij bieden technische en bouwkundige ondersteuning aan bedrijven en particulieren op het gebied van vastgoedbeheer en onderhoud. Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in projectmanagement en denken we graag in mogelijkheden. Het project van Petra was een echte uitdaging. Tijdens het ontwerp wisten wij dat we maximaal een huisaansluiting aan vermogen konden krijgen bij Liander. Meer energie kon Liander op dat moment niet leveren. Hierdoor is het idee ontstaan om zonnepanelen toe te passen in combinatie met accu’s. Elke unit heeft een eigen accu. Het teveel aan opgewekte energie wordt opgeslagen. Op deze wijze kunnen alle units optimaal worden gebruikt.

‘Technische
oplossingen maken dit
tot een uniek project’’

Door het toepassen van accu’s is het mogelijk om een groot deel van de opgewekte energie zelf te gebruiken. Bij een volle accu zal de overtollige energie worden terug geleverd aan het net. Volgens de huidige berekeningen wordt er 150.000 kWh aan zonnepanelen geïnstalleerd, verdeeld over de units. 

In theorie hebben we iets uitgedacht wat werkt en waarmee het project bij laag energiegebruik energieneutraal wordt. Bij een piekbelasting zullen de accu’s de extra vraag opvangen en in de nachturen zal eerst de opgeslagen energie worden gebruikt. Op lange termijn kunnen we de installatie aanpassen aan nieuwe technieken. Deze technische oplossingen maken dit samen tot een uniek project.’

Krish Tjikoeri – eigenaar & projectmanager Bommelweg B.V.

Wij bieden technische en bouwkundige ondersteuning aan bedrijven en particulieren op het gebied van vastgoedbeheer en onderhoud. Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in projectmanagement en denken we graag in mogelijkheden. Het project van Petra was een echte uitdaging. Tijdens het ontwerp wisten wij dat we maximaal een huisaansluiting aan vermogen konden krijgen bij Liander. Meer energie kon Liander op dat moment niet leveren. Hierdoor is het idee ontstaan om zonnepanelen toe te passen in combinatie met accu’s. Elke unit heeft een eigen accu. Het teveel aan opgewekte energie wordt opgeslagen. Op deze wijze kunnen alle units optimaal worden gebruikt.

‘Technische
oplossingen maken dit
tot een uniek project’’

Door het toepassen van accu’s is het mogelijk om een groot deel van de opgewekte energie zelf te gebruiken. Bij een volle accu zal de overtollige energie worden terug geleverd aan het net. Volgens de huidige berekeningen wordt er 150.000 kWh aan zonnepanelen geïnstalleerd, verdeeld over de units.

In theorie hebben we iets uitgedacht wat werkt en waarmee het project bij laag energiegebruik energieneutraal wordt. Bij een piekbelasting zullen de accu’s de extra vraag opvangen en in de nachturen zal eerst de opgeslagen energie worden gebruikt. Op lange termijn kunnen we de installatie aanpassen aan nieuwe technieken. Deze technische oplossingen maken dit samen tot een uniek project.’

Krish Tjikoeri – eigenaar & projectmanager Bommelweg B.V.

‘Allereerst hebben we gekeken wat Petra’s drijfveer was om op het thema circulariteit in te zetten. Ze had al een duidelijke visie en ambitie op het gebied van duurzaamheid. Het energievraagstuk is inmiddels gemeengoed, maar met circulariteit wilde Petra een stap verder gaan. We hebben een concreet plan met circulaire alternatieven opgesteld voor traditionele bouwmethoden, producten en materialen. Daarbij hebben we zowel gekeken naar de financiële haalbaarheid van de circulaire maatregelen als de meetbare impact van deze maatregelen op circulariteit. Deze impact is uitgedrukt in de Building Circularity Index (BCI©) en de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG). Hierdoor is er onder meer gekozen voor een houten balklaag, een staalconstructie die losmaakbaar is en citumen dakbedekking, recyclebaar met biologisch isolatiemateriaal.

‘Ook kleinschalige
projecten kunnen
bijdragen aan circulaire
bouweconomie’

We zijn erin geslaagd om tegen een geringe meerinvestering een project te realiseren dat impact heeft op de mate van circulariteit. Dit project laat zien dat bijdragen aan een circulaire bouweconomie ook op kleine schaal, met geringe middelen mogelijk is. Petra heeft dat initiatief genomen; we hebben meer pioniers zoals haar nodig.’

Leonie Eggen – projectmanager Alba Concepts

‘Allereerst hebben we gekeken wat Petra’s drijfveer was om op het thema circulariteit in te zetten. Ze had al een duidelijke visie en ambitie op het gebied van duurzaamheid. Het energievraagstuk is inmiddels gemeengoed, maar met circulariteit wilde Petra een stap verder gaan. We hebben een concreet plan met circulaire alternatieven opgesteld voor traditionele bouwmethoden, producten en materialen. Daarbij hebben we zowel gekeken naar de financiële haalbaarheid van de circulaire maatregelen als de meetbare impact van deze maatregelen op circulariteit. Deze impact is uitgedrukt in de Building Circularity Index (BCI©) en de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG). Hierdoor is er onder meer gekozen voor een houten balklaag, een staalconstructie die losmaakbaar is en citumen dakbedekking, recyclebaar met biologisch isolatiemateriaal.

‘Ook kleinschalige
projecten kunnen
bijdragen aan circulaire
bouweconomie’

We zijn erin geslaagd om tegen een geringe meerinvestering een project te realiseren dat impact heeft op de mate van circulariteit. Dit project laat zien dat bijdragen aan een circulaire bouweconomie ook op kleine schaal, met geringe middelen mogelijk is. Petra heeft dat initiatief genomen; we hebben meer pioniers zoals haar nodig.’

Leonie Eggen – projectmanager Alba Concepts

‘Het mooie aan dit project is dat het écht heel duurzaam is, omdat het volledig energieneutraal en circulair gebouwd wordt. Dat maakt dit project anders. De strategie begon in dit geval bij Petra zelf. Door de juiste mensen om zich heen te verzamelen en de juiste advieskantoren en architect te betrekken is het duurzaam geworden in alle facetten. Het is een project geworden met een duurzaamheidskarakter dat naadloos aansluit bij onze visie. Duurzaamheid is daarom een van de vaste elementen tijdens onze gesprekken met ondernemers. Niet alleen bij projectfinanciering of commercieel vastgoed, zoals vaak gedacht wordt. Elke onderneming heeft te maken met duurzame uitdagingen.

‘Het duurzaamheids-
karakter sluit naadloos
aan bij onze visie’

De Rabobank ziet circulair ondernemen als een van de pijlers van de Nederlandse economie. Het zorgt voor welvaart, welzijn en een toekomstbestendig economisch systeem. Zo ontstaan er bedrijven die individueel en als keten een gezond verdienmodel hebben. Naast financiering delen wij ook kennis en netwerk op het gebied van circulair ondernemen. Wij investeren hiermee bewust in een goede en duurzame basis.
Ook duurzame investeringsplannen? Neem gerust contact met mij op via 06-12140586.’

Penny Janssen-Schraven – accountmanager Rabobank

‘Het mooie aan dit project is dat het écht heel duurzaam is, omdat het volledig energieneutraal en circulair gebouwd wordt. Dat maakt dit project anders. De strategie begon in dit geval bij Petra zelf. Door de juiste mensen om zich heen te verzamelen en de juiste advieskantoren en architect te betrekken is het duurzaam geworden in alle facetten. Het is een project geworden met een duurzaamheidskarakter dat naadloos aansluit bij onze visie. Duurzaamheid is daarom een van de vaste elementen tijdens onze gesprekken met ondernemers. Niet alleen bij projectfinanciering of commercieel vastgoed, zoals vaak gedacht wordt. Elke onderneming heeft te maken met duurzame uitdagingen.

‘Het duurzaamheids-
karakter sluit naadloos
aan bij onze visie’

De Rabobank ziet circulair ondernemen als een van de pijlers van de Nederlandse economie. Het zorgt voor welvaart, welzijn en een toekomstbestendig economisch systeem. Zo ontstaan er bedrijven die individueel en als keten een gezond verdienmodel hebben. Naast financiering delen wij ook kennis en netwerk op het gebied van circulair ondernemen. Wij investeren hiermee bewust in een goede en duurzame basis.
Ook duurzame investeringsplannen? Neem gerust contact met mij op via 06-12140586.’

Penny Janssen-Schraven – accountmanager Rabobank

LAADPUNTEN VOOR ELEKTRISCHE AUTO'S

ZONNEPANELEN

ACCU'S

—————   VERDUURZAMINGSAMBITIE

Circulair gebouwd

 

Met de keuze voor circulariteit gaan we een stap verder in onze verduurzamingsambitie. Een circulaire stempel drukken op kleine schaal en tegen geringe middelen: hiermee laten we zien dat het kan en waar we voor staan.

Bij alle toegepaste bouwmaterialen is een afweging gemaakt qua duurzaamheid en circulariteit. Hierbij is onder andere gebruik gemaakt van de bouwmateriaalpiramide van CINARK (Centre for Industrialised Architecture, The Royal Danish Academy – Architecture, Design, Conservation). Voorbeelden hiervan zijn geschroefde in plaats van een gelaste staalconstructie in verband met hergebruik in de toekomst, houten kozijnen in plaats van aluminium vanwege het milieubelastende productieproces en steenwolisolatie in plaats van PIR omdat de grondstof van steenwol onbeperkt beschikbaar is.

We laten met dit project zien dat gerecyclede, afbreekbare materialen, een duurzame bouwmethode, kwaliteit en functionaliteit hand in hand kunnen gaan, zonder dat het onbetaalbaar wordt. Sterker nog: het levert een voordeel bij financiering op. Ondernemers die een pand kopen wat eigenlijk een losmaakbare opslagplaats is voor herbruikbare materialen, kunnen zich onderscheiden en profileren met een goed verhaal, vol innovatie, ambitie en duurzaam bewustzijn.

—————   UNIEKE LOCATIE

Locatie en omgeving

Een chique, duurzame bedrijfsunit op een centrale zichtlocatie: dat is wat project De Weerdenberch kenmerkt. De snelwegen A2 en A15 rondom knooppunt Deil liggen praktisch voor de deur en om de hoek, en brengen u en uw klanten binnen een uur in Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven – en binnen een half uur in Arnhem, Nijmegen en Den Bosch. De directe omgeving leent zich voor een stevige wandeling, lunchafspraak of overleg met een van de vele bedrijven op het bedrijventerrein of daarbuiten. De Weerdenberch is een verzameling bedrijfsunits waar u zich – bijna – thuis voelt.

CENTRALE LIGGING

Midden in het land, met de belangrijkste snelwegen om de hoek, biedt bedrijfsgebouw De Weerdenberch een prima uitvalsbasis voor u en uw klanten. U bent in de meeste gevallen binnen een uur in de grote steden. Ook duurzame investeringsplannen? Neem gerust contact met mij op via 06-12140586.’

PARKEREN

Parkeren doen u en uw klanten gratis voor de deur. Plaatsen zijn er voldoende. Ook is er per unit een laadpunt beschikbaar voor een elektrische auto.

HORECA

Een lunchafspraak, een kop koffie met krant en WiFi of een snelle snack? De McDonald’s zit om de hoek, een aantal aantrekkelijke horecagelegenheden in de nabije omgeving, bijvoorbeeld in Waardenburg en het pittoreske Neerijnen bij de Waaldijk.

BEDRIJVEN

Juist door de centrale ligging vindt u tal van grote en kleine ondernemingen op het industrieterrein en in de omgeving, zoals transport- en logistieke bedrijven, kantoren, groothandels, garages en een tankstation.

—————   INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING

Contact

Meer weten over dit project? Interesse in een unit? Een
bezichtiging plannen? Neem contact op.

TELEFOON

0345 – 74 59 59

VERKOPENDE MAKELAAR

TELEFOON

0418 – 66 66 66